多聯機空調維修保養合同協議書

編號： 多聯機空調維修保養合同

甲方： 乙方：

簽訂日期： 年 月 日

達成以下協議:

工程項目:

1、空調機組：多聯機中央空調系統和臺柜式空調。空調機組屬于直接蒸發式風冷機組，由一臺

室外機帶多臺室內機組成

5、工程地址： ___

一、維修保養工作內容：

1、 認真、仔細、及時地對空調設備進行檢查保養，確保工作質量和工作效率。從事檢查作業時, 須經甲方現場驗收，雙方共同在保養檢查表上簽字認可。

2、 建立室內外機維保檔案（室內外機編號）精確到每臺室內機、室外機，并出具明細維保記錄 清單，以便及時發現及解決問題。

3、 進行機組的試運行，對機組進行的供電電源、控制系統的信號線、壓縮機的運轉電流等常規 電氣（包括：電流、電壓、風量、溫度）檢查保養。

4、 檢測冷媒系統的供、回壓力是否在正常值，檢查冷媒是否泄漏、并進行添加。

5、 冷暖季節的調試、檢測。

6、 在運行季節，定期（25天/次）對客戶進行巡訪，了解機組的運行情況并進行常規檢查。

室外機暴露在室外環境中， 日久電腦板會存較多灰塵。

甲 方：

電 話: 傳 真: 乙方： 電 話:

傳 真: 根據《中華人民共合國合同法》 的有關規定和本工程的具體情況,

為了明確工程內容及雙方責任, 本著相相互尊重相互合作的精神， 達到保質保量完成工程的目的, 甲根據（中華人民共和國合同 法）的有關規定和本工程的具體情況，為了明確工程內容及雙方責任, 本著相互尊重，相互合作

的精神，達到保質保量完成工程的目的,

甲乙雙方經過友好協商,

就甲方所使用的空調保養一事 2、室外機數量: 臺 型號：其中多聯式中央空調機組 臺，分體式空調 臺。 3、室內機數量 臺 型號：內藏式風管機及柜式空調

4、美的空調與使用范圍是 至 層，詳情見附表1

7、進行每季度一次的室外機電腦板除塵：

若不及時清理，遇有潮濕氣候時，易造成電腦板極間短路，損壞電腦板，造成損失。

8、一年2 次機器清洗檢查（包括室內外機蒸發器、滴水盤、冷凝排水管道、回風過濾網），逢冷熱季節交換時，對本標規定范圍內所有空調，實行檢查維護。

9、負責內外機溫度傳感器、壓力傳感器、變壓器、保險、EEV線圈易損部件的費用。

10、冷媒管道的清理、整理。

11、室外機裸露銅管保溫棉維護（含材料人工）。

12、免收電器部件與冷媒系統檢測、更換、修理的人工費用。

13、根據貴司的要求及時提供維保服務，在接到貴司報修任務后快速派單（ 5 個工作小時內）到

達現場進行搶修。我司的工作時間：每天上午8：30- 晚上19：30。

二、乙方服務范圍承諾

1. 根據合同工作內容進行年度保養清理服務。

2. 根據附表一的保養內容對主機進行每季、每半年保養工作。

3. 指導甲方的操作人員掌握正確的操作方法，使機組運行最佳。

4. 在合同期限內，對突發性故障，提供不超過五次緊急檢修（工作時間除外），所需更換零件費用由甲方承擔。

5. 當機組發生故障時，甲方將用電話通知乙方，乙方接到甲方電話通知后，除交通原因而延誤到達現場時間，乙方人員在4小時內，派專職技術人員到現場進行緊急檢修，允許乙方在處理搶修后進行定檢工作。

6. 每次維修檢查服務后五天內向甲方呈交檢查報告及合理的建議。如發現需另外維修或改善工作，乙方即提交有關報告，附上詳盡建議、工作內容及預算費用，由甲方書面同意后，乙方相應施工。

7. 供應原廠零配件，且價格并不高于市場價格（所需零配件的報價詳情見附表2）。

8. 如甲方自行購買的零部件為假冒偽劣產品，乙方可以不負責維修，而且由于此零件引起的其它損壞，都由甲方自行負責。

9. 部分內機噪聲比較大的（超過34dB），在乙方通過常規的降噪處理能解決的，給予免費解決

（由于設計、安裝不合理的乙方應岀具書面整改報告和報價給甲方, 所需費用另

在經過甲方同意后方可施工, 由甲方支付）。

三、甲方特別承諾

1、按照合同的規定支付費用給乙方。

2、按照美的設備的各項規則正確使用設備。

3、經甲方允許后乙方工作人員方許進岀設備現場。

4、準許乙方借用甲方的一般性工具或簡單設備（如甲方能夠提供的前提下）

5、及時將不正常的情況通知乙方。

四、服務內容不包含以下事項

1. 與設備無關的供水及排水系統。

2. 設備以外的供電系統（含空氣開關）。

3. 配電柜、電箱的外殼、鍍鋅風管等不可保養的設備。

4. 涉及需更換壓縮機、電磁閥、過濾器、四通閥、旁邊通閥及冷媒的更換所需費用另議。

五、費用及支付方式

服務費用：年維修保養費為 元/年。

支付方式：

1. 本合同每年維修保養工程總造價為人民幣 ，在簽訂合同后甲方即預付乙方工程總造價的30%即人民幣 ;所有空調清洗維修完畢能正常使用后支付乙方工程總造價的

30%

2、余款按每季度10號前（分4個季度支付）向乙方支付。

六、保養期限：

自 年 月 日至 年 月 日止。

七、其它規定

1. 雙方如有其它事項, 可協商簽訂合同補充條款。

2. 乙方不承擔任何意外、損壞、遺失的責任，除非是乙方工作人員的疏忽行為而導致上述設備損壞。

3. 甲方應購買火災保險，而乙方不負責火災賠償。

4. 乙方有權因未收到應得款項而停止執行本合同。

5. 本合同一式兩份雙方各執一份, 雙方簽署及蓋章后即生效。

6. 為了能夠更方便快捷地進行急修，建議甲方庫存部分主要配件（如壓縮機、濾波板、變頻模塊板、主板等）需較長時間才能訂到的配件。

八、解決合同糾紛方式：

本合同發生糾紛時，由甲乙雙方協商解決。如協商未果，可上交乙雙所在地的仲栽委員會或向當地人民法院提起訴訟。

甲方：乙方：

代表簽署及蓋章代表簽署及蓋章

年月日年月日

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