一、租商鋪合同怎么簽對租戶有利

商鋪租賃合同應包括以下內容：

１、租賃雙方的基本信息，這是合同的必備條款；

２、商鋪的面積、位置和用途應當明確；

３、租金和租期，在租金中應當包括租金的支付方式，履約保證金等約定。

４、租賃雙方的權利和義務，承租人不得隨意轉租，抵押等行為。

５、發生爭議的解決辦法，雙方是通過調解、訴訟還是通過仲裁的方式進行問題的解決。最后合同雙方簽字蓋章即可。

二、合租商鋪需要注意什么

１、要明白在一起合租，最容易出問題的地方就是經濟，所以在一開始就要談好，所謂親兄弟明算帳，把要攤的費用怎么攤，都講清楚，有必要就寫下來。

２、如果和不熟悉的人合租，最好不要人多，兩個最合適，這樣經濟上面就容易清算，因為不是你的就是他的（三個有時算起來就會出問題）。

３、如果你不是很會處理人際關系的話，就不要和情侶一起住，避免不必要的麻煩。

４、如果你是和房東簽合同，要看房東的產權證以及身份證。

５、如果是和二房東簽合同（也就是一個人租下來，然后找人合租的），你要看他和房東簽的合同，或者能證明他是把這個房子租下來的，租期還沒到期，而且要記得留下對方的身份證復印件，你們之間也要簽一份合同，把所有的費用及分攤方法寫清楚。

三、商鋪租賃合同應注意哪些事項

商鋪租賃合同注意事項：

１、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經工商備案認可的租賃合同，可以到當地工商部門購買；

２、必須要求出租方出示房屋產權證書原件和身分方證件，如系共有產權的需共有人一起簽字方可生效；

３、在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方如房屋租賃稅金物業管理費修繕費用等；

４、如所租商鋪需經裝修后方可使用的需明確裝修的范圍；

５、如商鋪所有權人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應保證承租人繼續租賃的權利否則出租方需賠償損失；

６、應在合同中明確是否允許承租人轉租他人；

７、訂立合同時所有權人和共有人需同時到場簽字并蓋章不可由他人代替。

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