今年7月，住建部等9部委將12個(gè)城市列為了租賃市場試點(diǎn)城市。8月，有14個(gè)城市推出了17項(xiàng)住房租賃政策。另有數(shù)據(jù)顯示，到2030年，中國房屋租賃市場規(guī)模將從2016年的1.1萬億元躍升至4.6萬億元……

今天的互聯(lián)網(wǎng)租房市場，已經(jīng)處于新的上升轉(zhuǎn)折期，當(dāng)前，已有幾點(diǎn)趨勢撥云見日：

1、從各城市出臺(tái)的政策來看，大數(shù)據(jù)、信用體系、電子合同等科技將促使互聯(lián)網(wǎng)租房交易持續(xù)簡化、房源信息將趨于透明。

2、為保證租售同權(quán)，統(tǒng)一的合同模板、可信交易身份將成為監(jiān)管重點(diǎn)。

3、租房信用將成為公民信用體系中密不可分的基礎(chǔ)部分，并將借由互聯(lián)網(wǎng)，在更多應(yīng)用場景中發(fā)揮信用作用。

雖然政策已發(fā)，但離行業(yè)普及還是有相當(dāng)距離。當(dāng)前，有大量互聯(lián)網(wǎng)租賃平臺(tái)仍然只是簡單的租房信息陳列，用戶身份不清、合同簽署和交易仍然在傳統(tǒng)的紙質(zhì)合同陰影中，客訴率居高不下，在政策壓力下將面臨極大的生存考驗(yàn)，而電子合同或?qū)⒊蔀楦淖冞@些互聯(lián)網(wǎng)租賃平臺(tái)的關(guān)鍵。

1、什么是租房電子合同?

租房電子合同是將原先的紙質(zhì)合同簽約形式轉(zhuǎn)變?yōu)樵诰€簽署的方式，根據(jù)法律規(guī)定的要求，簽約雙方進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證后，在線進(jìn)行租房合同的協(xié)商、簽約、管理等流程。

將簽約過程轉(zhuǎn)變?yōu)殡娮踊坏軌驅(qū)崿F(xiàn)簽約簡單化、快捷化，減少中轉(zhuǎn)次數(shù)和寄送成本(以存證云電子合同來說)，最為重要的是，這么做能夠極大方便房屋租賃平臺(tái)對合同進(jìn)行統(tǒng)一管理，保證簽約雙方身份可信、簽約行為可信、交易合規(guī)可信。

2、租房電子合同是否符合要求?

伴隨租房市場的進(jìn)一步擴(kuò)大，監(jiān)管政策的具體出臺(tái)旨在解決常年居高不下的租房糾紛，而租房糾紛中有近五成是各種隨意的變卦、毀約、偽造、抵賴等合同糾紛，可以說，把握住合同簽約這一項(xiàng)，就能極大降低租房糾紛。

之所以租房合同糾紛難處理，難維權(quán)，主要原因在證據(jù)調(diào)用困難，取證出證過程繁雜，費(fèi)用高昂等，這一點(diǎn)在用上電子合同搭配合同存證后將能夠妥善解決。

在雙方合規(guī)簽約的基礎(chǔ)上，第三方電子合同存證主要能從合同協(xié)商到具體締結(jié)的每一個(gè)環(huán)節(jié)都形成可靠可信的證據(jù)，并由此串成證據(jù)鏈，利用哈希加密算法存儲(chǔ)云端，轉(zhuǎn)化為牢不可破的合法證據(jù)。

另外，就以存證云電子合同服務(wù)來說，租客、房東、平臺(tái)任意一方遇到糾紛需要使用這些證據(jù)時(shí)，可以在線申請免費(fèi)的電子數(shù)據(jù)存證函，也可以申請司法鑒定，并在后端還集合了對接仲裁、調(diào)解、法院服務(wù)，幫助用戶快速化解糾紛的同時(shí)極大減輕了處理成本。

3、租房電子合同是否接入門檻高?

當(dāng)前，電子合同服務(wù)已經(jīng)發(fā)展成熟，技術(shù)不再遙不可及或昂貴到高不可攀。經(jīng)過大量客戶積累沉淀，存證云電子合同已經(jīng)有了非常成熟的接入方式體系，對應(yīng)不同體量不同應(yīng)用場景的用戶需求。

目前，因存證云電子合同合規(guī)、快捷、可信等特點(diǎn)，已被普遍應(yīng)用于租賃、HR用人、實(shí)體企業(yè)供貨、貨運(yùn)、互聯(lián)網(wǎng)金融等行業(yè)場景中，用戶也可在支付寶-合同服務(wù)中可免費(fèi)體驗(yàn)簽署租房、租車等各類電子合同的合規(guī)簽訂過程。