即使像洛克菲勒中心這樣具有象征意義的建筑也能順利買賣，說明美國制度中對于私人產(chǎn)權(quán)的尊重，而這也是美國在這次商業(yè)博弈中最終勝出的原因之一。
　　
　　二戰(zhàn)以后，日本經(jīng)濟快速增長。到了上世紀70年代，日本經(jīng)濟進一步穩(wěn)定發(fā)展。與此同時，歐美發(fā)達國家卻由于政府長期過分干預經(jīng)濟、低效率的國有福利體系、石油危機等多種原因而陷入了經(jīng)濟停滯。世界范圍內(nèi)，日本經(jīng)濟可謂一枝獨秀。日本制造的工業(yè)產(chǎn)品行銷世界各地，所向無敵。美國幾乎只有招架之力。
　　
　　一國經(jīng)濟的發(fā)展，意味著其生產(chǎn)效率的提高。這必然提高其貨幣的購買力。而且，美國等國也非常愿意看到日元的升值，這樣將會減弱日本出口工業(yè)品的競爭力。于是，1985年，美日英德法簽訂了著名的“廣場協(xié)議”，規(guī)定美元實現(xiàn)貶值。這樣也就是提升了日元的幣值。“廣場協(xié)議”簽訂以后的幾年，日元幣值差不多上升了3倍。
　　
　　于是，手里拿著大把美元的日本人開始在美國大肆購買。普通消費者在夏威夷之類的地方買一些商品，美國人倒還高興，但令美國人感到不安的是日本人對美國企業(yè)資產(chǎn)的大量收購。這些揮舞著支票本的日本人好像對價格根本不屑一顧。他們似乎可以買下整個美國，“美國正在變成日本的第四十一個縣”。
　　
　　整個美國盡在彀中
　　
　　到了1989年，日本人購買美國資產(chǎn)達到了頂峰。這一年的6月，索尼公司宣布，他們以34億美元的價格成功購買了美國娛樂業(yè)巨頭，也是美國文化的象征之一———哥倫比亞影片公司。此舉是索尼公司由制造業(yè)轉(zhuǎn)向娛樂業(yè)的戰(zhàn)略行動之一。此前，三菱公司已經(jīng)以14億美元購買了更重要的美國國家象征———洛克菲勒中心。這個代表著美國資本主義進入全盛時期的偉大建筑現(xiàn)在屬于日本人了。
　　
　　在洛杉磯，日本人掌握了鬧市區(qū)幾乎一半的房地產(chǎn)；在夏威夷，96%以上的外國投資來自日本，到80年代末，全美國10%的不動產(chǎn)已成為日本人的囊中之物。
　　
　　日本人在美國大量購買資產(chǎn)，尤其是購買那些如洛克菲勒中心、哥倫比亞影片公司這樣的影響巨大的企業(yè)資產(chǎn)，引起了美國社會的極大反響。目睹本國眾多有影響的大公司、大產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)而由日本人充當老板，美國輿論驚呼，這簡直是日本第二次入侵美國，上一次是在珍珠港。美國人甚至自嘲說：說不定什么時候就會傳來消息，日本人買走了自由女神像。
　　
　　在日本人這一邊，則是自尊心得到了極大的滿足。很多日本人為自己在世界范圍內(nèi)的瘋狂購買沾沾自喜。多年來只能對美國唯唯諾諾的日本似乎看到了自己有望超過美國，成為世界頭號強國。
　　
　　經(jīng)濟規(guī)律教訓了日本人
　　
　　不過，沒過多長時間，日本人就感到了事情恐怕沒那么簡單。三菱公司購買洛克菲勒中心不久，就因為經(jīng)營不善，難以承受巨額虧損，不得不以半價再次賣給原主。索尼購買哥倫比亞影片公司的行為，后來也被證明是日本虧損最大的企業(yè)并購案。
　　
　　進入90年代以后，日本逐漸失去了大量收購美國資產(chǎn)的勢頭。以前收購的那些資產(chǎn)許多變成了經(jīng)濟包袱，不但不能帶來收入，還要想辦法擺脫。計算機等新技術(shù)的迅速發(fā)展，更降低了日本收購的那些傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的盈利能力。最終，人們不得不承認，當初那些被認為目光短淺、唯利是圖的美國資產(chǎn)出售者其實是對的。
　　
　　始終只考慮經(jīng)濟指標的美國商人不但贏得了經(jīng)濟效益，并沒有因此失去美國，而且還在未來的發(fā)展中再次搶得先機。
　　
　　可是那些日本購買者呢？日本人也不得不承認，他們當初的許多購買行為沒有嚴格按照經(jīng)濟規(guī)律辦事。日元升值帶來的財富膨脹讓他們頭腦發(fā)熱，高估了自己的能力，以為自己可以不受經(jīng)濟規(guī)律的制約。日本人往往是出于非經(jīng)濟目的而購買那些資產(chǎn)的，至于這些資產(chǎn)能不能在日后帶來足夠的收益，他們并沒有進行足夠認真的考慮。而以后的局勢發(fā)展也讓他們?yōu)樽约汉鲆暯?jīng)濟規(guī)律的行為付出了沉重的代價。
　　
　　也許有人會感慨，不管怎樣，總是美國人勝出。老牌資本主義，果然厲害。還有人因此深信存在某種陰謀。美國人設(shè)計了圈套，并成功地誘使日本人上當。這些看法都不得要領(lǐng)。
　　
　　美國的成功，實際上來自于制度的優(yōu)勢。通過出口工業(yè)品掙到了大筆美元的日本，當他們想要購買外國資產(chǎn)時，為什么大多選擇美國呢？正是因為美國有可靠的產(chǎn)權(quán)保護，有優(yōu)良的經(jīng)營環(huán)境，有完善的法律制度。因為有這些制度優(yōu)勢，于是，美國人為購買日本貨而支付的美元，通過日本人購買美國資產(chǎn)又回到了美國人手中。