卡一卡二卡三国色天香永不失联-看a网站-看黄视频免费-看黄网站免费-4虎影院最近地址-4虎最新地址

福州房產(chǎn)律師—商品房買賣合同如何解除

網(wǎng)絡 分享 時間: 收藏本文

福州房產(chǎn)律師—商品房買賣合同如何解除

首先,需要了解商品房買賣合同在什么情況下可以解除,比如:雙方協(xié)議解除;一方根本違約時;一方遲延履行及法律規(guī)定的其他情形。

所謂根本違約即指:商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人;故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實;故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實;房屋主體結構質量不合格;房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的。

遲延履行:出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經(jīng)催告后在三個月的合理期限內仍未履行的;辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年,由于出賣人的原因,導致買受人無法辦理房屋所有權登記的。其他解除情形:面積誤差比絕對值超出3%;商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的。

在符合上述解除情形時,又應當如何解除商品房買賣合同呢?

我國《合同法》第九十六條第一款規(guī)定:“主張解除合同的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的,可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。”可見,行使商品房買賣合同解除權的一方應該履行通知的程序。問題是,通知已經(jīng)送達,但對方一旦提出異議之訴,主張合同解除的通知人對于合同解除的效力便處于不確定狀態(tài),須由法院裁判。

但是,需要注意的是,《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》對解除權的行使期限做出了規(guī)定,第十五條第二款:“法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定,經(jīng)對方當事人催告后,解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的,解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使;逾期不行使的,解除權消滅。”

信息流廣告 競價托管 招生通 周易 易經(jīng) 代理招生 二手車 網(wǎng)絡推廣 自學教程 招生代理 旅游攻略 非物質文化遺產(chǎn) 河北信息網(wǎng) 石家莊人才網(wǎng) 買車咨詢 河北人才網(wǎng) 精雕圖 戲曲下載 河北生活網(wǎng) 好書推薦 工作計劃 游戲攻略 心理測試 石家莊網(wǎng)絡推廣 石家莊招聘 石家莊網(wǎng)絡營銷 培訓網(wǎng) 好做題 游戲攻略 考研真題 代理招生 心理咨詢 游戲攻略 興趣愛好 網(wǎng)絡知識 品牌營銷 商標交易 游戲攻略 短視頻代運營 秦皇島人才網(wǎng) PS修圖 寶寶起名 零基礎學習電腦 電商設計 職業(yè)培訓 免費發(fā)布信息 服裝服飾 律師咨詢 搜救犬 Chat GPT中文版 語料庫 范文網(wǎng) 工作總結 二手車估價 情侶網(wǎng)名 愛采購代運營 情感文案 古詩詞 邯鄲人才網(wǎng) 鐵皮房 衡水人才網(wǎng) 石家莊點痣 微信運營 養(yǎng)花 名酒回收 石家莊代理記賬 女士發(fā)型 搜搜作文 石家莊人才網(wǎng) 銅雕 關鍵詞優(yōu)化 圍棋 chatGPT 讀后感 玄機派 企業(yè)服務 法律咨詢 chatGPT國內版 chatGPT官網(wǎng) 勵志名言 兒童文學 河北代理記賬公司 教育培訓 游戲推薦 抖音代運營 朋友圈文案 男士發(fā)型 培訓招生 文玩 大可如意 保定人才網(wǎng) 黃金回收 承德人才網(wǎng) 石家莊人才網(wǎng) 模型機 高度酒 沐盛有禮 公司注冊 造紙術 唐山人才網(wǎng) 沐盛傳媒
主站蜘蛛池模板: 黄色毛片小视频 | 国内精品福利在线视频 | 欧美成人精品高清在线播放 | 国产三级欧美 | 欧美日韩中文字幕一区二区高清 | 久久yy| 久在线| 黄视频免费在线 | 日本aⅴ网站 | 三级日韩 | 精品一区中文字幕 | 成年人羞羞视频 | 99re国产精品| 色视频在线观看视频 | 欧美在线成人免费国产 | 免费h网站在线观看 | 欧美日本免费一区二区三区 | 在线亚洲激情 | 最近中文字幕在线看免费视频 | 香蕉久久夜色精品国产小优 | a天堂v | 久久国产精彩视频 | 日本福利在线 | 国产免费一级高清淫日本片 | 黄色一级大片视频 | 在线好吊色视频98gao | 成人免费体验区福利云点播 | 国产 欧美 日韩在线 | 精品在线观看国产 | 欧美人成在线 | 九九在线免费视频 | 免费麻豆国产黄网站在线观看 | 成人抖音破解 | 国产成+人+亚洲+欧美+日韩 | 亚洲 欧美 精品专区 极品 | 日本天堂免费观看 | 日本xxxxx久色视频在线观看 | 污在线| 成人久久18免费网站入口 | 最近更新中文字幕第一页 | 国产国产成人人免费影院 |