對于抵押合同就是借款合同這個問題的答案，一般來說抵押合同并不是一定就是借款合同，借款合同是指有相應的借款，但是抵押的話不一定會出現借款的情況。接下來由找法網小編為大家帶來抵押合同就是借款合同嗎的詳細知識，希望能夠幫助到大家。

一、抵押合同就是借款合同嗎

抵押合同是從合同。抵押合同是抵押權人(通常是債權人)與抵押人(既可以是債務人，也可以是第三人)簽訂的擔保性質的合同。抵押人以一定的財物(既可以是不動產，也可以是動產)向抵押權人設定抵押擔保，當債務人不能履行債務時，抵押權人可以依法處分抵押物所得價款優先受償。抵押合同是有名合同、諾成合同、單務合同、無償合同、要式合同、確定合同、從合同等。根據合同相互間的主從關系，可以將合同分為主合同與從合同。所謂從合同，就是以其他合同的存在而為存在前提的合同。由于從合同要依賴主合同的存在而存在，所以從合同又被稱為"附屬合同"。像擔保類合同：保證合同、抵押合同等等都是相對于主債務合同而存在的從合同，沒有主債務就不可能有對主債務的擔保，也不可能有擔保合同，所以抵押合同必然是從合同。

二、土地抵押貸款條件是什么

（1）土地承包經營權已經合法程序流轉；

（2）企業依法注冊，且年檢合格；

（3）信用觀念強，資信狀況良好，具有清償貸款本息的能力，無拖欠貸款和政府稅費等不良記錄，未與貸款行發生過經濟糾紛；

（4）農戶須持有長豐縣常住戶籍，或在長豐縣域范圍內從事本辦法第五條規定的其他自然人，具有完全民事行為能力，且貸款到期時不得超過60周歲；

（5）貸款行規定的其他條件；

（6）接受并積極配合貸款行在貸后風險管理時進行的監督檢查；

（7）從事土地耕作或者其他符合國家產業政策的生產經營活動，生產經營情況正常，并有合法、可靠的經濟來源。

三、土地抵押登記費由誰承擔

房地產登記費包括房屋登記費和土地登記費，是房地產登記部門在辦理房地產權屬登記時，向申請人所收取的費用。

房地產登記費主要包括：

（1）總登記費。按照房屋的建筑面積計算費用，由所有權人支付。

（2）換證登記費。凡持有原產權證的，辦理換證登記時，只收取換證手續費，由所有權人繳付。

（3）轉移變更登記費。由承受人支付轉移變更登記費。

（4）他項權利登記費。

房地產登記部門收取房地產登記費時，應當按件收取。對此，《關于規范房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》（2008年04月15日國家發展改革委、財政部發布）規定，房屋登記費按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。

這里所說的抵押登記費是指房屋抵押登記費，房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續，在辦理時向房管局繳納一定的服務費用，即抵押登記費。

以上就是找法網小編為大家整理的關于抵押合同就是借款合同嗎的相關內容，雖然抵押的過程中會伴隨著貸款，但是不一定兩者就是一樣的。大家如果還有其他法律問題的，歡迎上找法網在線法律咨詢平臺，在線律師會為大家進行專業的解答。