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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法篇一

轉(zhuǎn)包方：________________________________

接包方：________________________________

甲乙雙方根據(jù)等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)包面積

甲方將其承包經(jīng)營的__________鄉(xiāng)__________村__________組__________畝土地轉(zhuǎn)包給乙方從事__________生產(chǎn)經(jīng)營。

二、轉(zhuǎn)包期限

轉(zhuǎn)包期限為__________年，即自__________年__________月__________日起至__________年__________月_____日止。

三、轉(zhuǎn)包價款

轉(zhuǎn)包土地的轉(zhuǎn)包金為每年__________元人民幣。

四、支付方式和時間

乙方可以采取下列第__________種方式和時間支付轉(zhuǎn)包金。

1.現(xiàn)金支付轉(zhuǎn)包金的方式，支付時間為__________。

2.實(shí)物支付轉(zhuǎn)包金的方式，實(shí)物為：__________，支付時間為__________。

五、交付時間和方式

甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將轉(zhuǎn)包土地__________或一次性全部交付乙方。

六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定

1.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包合同義務(wù)而造成甲方不能履約時，乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

3.甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)包期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán)。

4.轉(zhuǎn)包期限內(nèi)遇自然災(zāi)害，上級給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款，甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時辦理。雙方另有約定的除外。

5.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付轉(zhuǎn)包土地承包經(jīng)營權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù)。

6.乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

7.乙方不得改變轉(zhuǎn)包土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

8.乙方依法保護(hù)和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。

七、合同的變更或解除

在本合同有效期內(nèi)，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：

1.國家、集體建設(shè)需要依法征用、使用轉(zhuǎn)包土地的，應(yīng)服從國家或集體需要。

2.乙方在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

3.甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前______個月通知另一方，并征得另一方的同意。

4.乙方在轉(zhuǎn)包期間，若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無法復(fù)耕的可解除或變更合同。

八、違約責(zé)任

1.任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為_______________________。

2.因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法院判決。

九、爭議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第__________種方式解決：

1.提請村民委員會、鄉(xiāng)人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

2.提請__________仲裁委員會仲裁;

3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)__________鄉(xiāng)政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案后生效。

十一、其他條款

1.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

甲方代表人：_______________

身份證號：_________________

地址：_____________________

簽約日期：_________________

乙方代表人：_______________

身份證號：_________________

地址：_____________________

簽約日期：_________________

鑒證單位：_________

鑒證人：___________________

簽證日期：_________________

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法篇二

合同編號：_________

吉林省工商行政管理局監(jiān)制

甲方（代表）：_________________________________________

住所：______________________聯(lián)系電話：________________

乙方（代表）：_________________________________________

住所：______________________聯(lián)系電話：________________

依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《吉林省農(nóng)村土地承包經(jīng)營管理?xiàng)l例》《民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、互換土地基本情況及用途

甲方將其承包的位于______________等地共_______畝（詳見下表），互換給乙方從事（主營項(xiàng)目）______________生產(chǎn)經(jīng)營。

甲方用于互換土地基本情況表

乙方將其承包的位于_______________________土地共______畝（詳見下表），互換給甲方從事（主營項(xiàng)目）___________________生產(chǎn)經(jīng)營。

乙方用于互換土地基本情況表

二、互換期限、交付方式和時間

甲乙雙方互換土地期限為______年，自_____年___月___日起至_____年___月____日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。

互換土地的交付方式為__________________________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁＝桓稌r間為______年_____月______日。

三、互換雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲乙雙方互換土地后，互換雙方均取得對方互換地塊的土地承包經(jīng)營權(quán)，喪失自己原有地塊的承包經(jīng)營權(quán)。

2.甲、乙雙方土地互換后，對互換土地原享有的承包權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)也相應(yīng)互換。

3.土地互換后，甲乙雙方應(yīng)報發(fā)包方備案，可以向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）土地承包管理部門申請辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記手續(xù)。

4.經(jīng)甲乙雙方依法登記獲得土地承包經(jīng)營權(quán)證后，可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合法律、法規(guī)和國家政策規(guī)定的方式再流轉(zhuǎn)。

5.甲乙雙方在互換后的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。

6.甲乙雙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。

7.因互換地塊存在面積、地力、作物等差異，雙方可協(xié)商約定適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償如下：

_______________________________________________________。

四、違約責(zé)任

1.甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人無正當(dāng)理由單方解除合同的，應(yīng)向另一方當(dāng)事人支付違約金。違約金的數(shù)額為___________________。

2.如果違約金尚不足彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由甲、乙雙方協(xié)商。

3.因不抗力不能履行合同時，一方當(dāng)事人應(yīng)及時向另一方當(dāng)事人通報不能履行或不能完全履行的理由，并應(yīng)在______日內(nèi)提供證明。根據(jù)情況可部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

五、解決爭議途徑

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村、鎮(zhèn)調(diào)解部門調(diào)解解決，調(diào)解不成的或不愿調(diào)解的，按下列第____種方式解決：

1.提交______________________仲裁委員會仲裁；

2.依法向____________________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償事項(xiàng)的，可在本合同中明確約定。

2.本合同自簽訂之日起生效。經(jīng)協(xié)商，決定____（是或否）鑒證。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充，并報村和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）備案，有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

3.其他需要說明的事項(xiàng)：

_______________________________________________。

4.本合同一式______份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。

甲方（簽字）：_______ 乙方（簽字）：_______________

身份證號：___________ 身份證號：___________________

______年_____月____日 _________年________月______日

鑒證單位：___（簽章）

鑒證人：_____（簽章）

______年____月_____日

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法篇三

轉(zhuǎn)包方：三道橋鎮(zhèn)人民政府 (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)，本著依法自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)事宜特訂立本合同。

一、甲方將其經(jīng)營的位于三道橋鎮(zhèn)林場 畝土地的承包給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。地塊 塊，名稱 ，坐落在 。

二、承包期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日。

三、承包價格為每畝每年 人民幣，總計(jì) 人民幣。

四、承包費(fèi)支付方式為現(xiàn)金一次性支付，時間為雙方簽約合同生效之日起。

五、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方土地經(jīng)營情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。乙方在所承包的土地上必須從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)(種植業(yè))，不得改變土地用途。甲方在承包期滿后收回土地經(jīng)營權(quán)。

六、在承包期內(nèi)，如有國家征用土地或政府占用土地，乙方無償將承包的土地歸還給甲方，所得土地補(bǔ)償費(fèi)用歸甲方所有。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份

轉(zhuǎn)包方簽字(蓋章)：

承包方簽字(蓋章)：

證明人簽字(蓋章)： 年 月 日

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法篇四

jf-20__-024?合同編號：

天津市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同

出租人(以下簡稱甲方)：________________________________

承租人(以下簡稱乙方)：________________________________

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜，訂立本合同。

第一條?出租土地基本情況及用途

甲方愿意將其承包的位于天津市?區(qū)(縣)?鎮(zhèn)____村____的_______畝土地(詳見下表)承包經(jīng)營權(quán)出租給乙方，從事?生產(chǎn)經(jīng)營。

第二條?出租期限

土地出租期限為_____年，自______年___月___日起至______年___月___日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。甲方應(yīng)于_____年______月______日之前將土地交付乙方。

第三條?出租價格與支付方式

出租價款按下列第__種方式計(jì)算：

1.?每畝每年支付(實(shí)物名稱)?________，________公斤,共_____公斤。

2.每畝每年支付人民幣?元，共?元(大寫:?)

3.考慮物價等因素的約定：______________________________。

出租價款按下列第__種方式支付：

⑴分期支付：

第一次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);

第二次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);

第三次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);

⑵一次性支付：于______年_____月_____日前全部支付完畢。

⑶____________________________________________________。

第四條?甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方與發(fā)包人的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

2.有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益的權(quán)利，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

3.有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)出租土地，制止乙方損壞出租土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

4.流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

5.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

6.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

第五條?乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.?依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

2.維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

3.依法保護(hù)合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。

4.依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。

5.流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi);

6.出租到期時，及時向甲方交還出租的土地或者協(xié)商繼續(xù)出租。

7.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

第六條?違約責(zé)任

1.因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

2.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

3.乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的___%承擔(dān)違約金。

4.甲方逾期交付土地，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的______%承擔(dān)違約金。

5.乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方向甲方支付賠償金。

第七條?糾紛解決方式

發(fā)生農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛的，當(dāng)事人可以自行和解，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解。當(dāng)事人和解、調(diào)解不成或者不愿和解、調(diào)解的，選定下面第?種方式解決(不選定的劃除)：

1.向?仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第八條?特別約定

1.本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報發(fā)包人、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包管理部門備案;乙方對土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，需經(jīng)得甲方書面同意。

2.合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán);若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的，乙方對土地進(jìn)行投入提高地力的，及在當(dāng)時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物，能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商采取作價補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行處理;如果拆除會降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，不得拆除，通過協(xié)商折價給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3.

第九條?其他約定

本合同一式__?份，雙方各執(zhí)一份。發(fā)包人和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份。本合同自雙方簽字后生效。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽字\蓋章)：?乙方(簽字\蓋章)：

身份證號：?身份證號：

委托代理人(簽字)：?委托代理人(簽字)：

身份證號：?身份證號：

住所：?住所：

聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話：

年?月?日?年?月?日

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法篇五

入股方：

受讓方：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)入股事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、入股面積

甲方將其承包經(jīng)營的鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組畝土地向乙方入股，從事生產(chǎn)經(jīng)營。前述入股土地折合成股份后為股。

二、入股期限

入股期限為年，即自__年__月__日起至__年__月__日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。

三、股權(quán)分紅與支付方式

乙方可以采取下列第種方式支付股權(quán)紅利。

1.以實(shí)物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方公斤作為股權(quán)紅利。

2.以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年由乙方支付甲方人民幣__元作為股權(quán)紅利。如果原來約定以第1種方式支付股權(quán)紅利，甲方要求變更為以現(xiàn)金方式支付的，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年中等市場價格折算。

四、支付時間

乙方可以采取下列第種方式支付股權(quán)紅利。

1.提前1年支付，即于上年__月__日之前支付，且每年遞增__%。

2、逐年支付，即于每年__月__日之前支付，且每年遞增__%。

3、一次性支付，即于_年__月__日之前全部支付完畢。

五、交付土地的時間甲方應(yīng)于_年__月__日之前將擬入股的土地交付乙方。

六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定

1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利;按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

2.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

4.甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報發(fā)包方備案。

5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

6.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付入股土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。

7.乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權(quán)。

8.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方開具股權(quán)證明書，并依照合同規(guī)定按時足額支付股權(quán)紅利。乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動;應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。

9.乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。

10.其它約定：

七、合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：

八、合同的變更或解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

1.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;

2.訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;

3.一方違約，使合同無法履行的;

4.乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

5.因不可抗力使合同無法履行的'。

乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。

1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;

2.荒蕪?fù)恋氐模茐耐恋厣系母街锏模茐乃然A(chǔ)設(shè)施的;3.不按時限支付股權(quán)紅利的。

九、違約責(zé)任

1.甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為：。

2.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。

3.如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。

十、解決爭議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。

不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。

十一、生效條件

甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。

十二、其他條款

1.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。

2.在本合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

3.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式伍份，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，一份送村委會，一份報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)。

甲方代表人：乙方代表人：

身份證號：身份證號：

住址：簽約日期：

鑒證意見：鑒證人：負(fù)責(zé)人：

鑒證單位：

簽證日期：

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法篇六

轉(zhuǎn)包(出租)方(以下簡稱甲方)：___________

接包(承租)方(以下簡稱乙方)：___________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)包(出租)面積

甲方將其承包經(jīng)營的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地名、面積、等級、四至、土地用途附后)轉(zhuǎn)包(出租)給乙方從事_________(主營項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營。

二、轉(zhuǎn)包(出租)期限

轉(zhuǎn)包(出租)期限為_______________年，即自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止。

三、轉(zhuǎn)包(出租)價款

轉(zhuǎn)包(出租)土地的轉(zhuǎn)包金(租金)為每______年____________________元人民幣(其中包括、不包括依法向國家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)等)。

四、支付方式和時間

乙方可以采取下列第_________種方式和時間支付轉(zhuǎn)包金(租金)。

1、現(xiàn)金(一次或分次)支付轉(zhuǎn)包金(租金)的方式，支付時間為_________。

2、實(shí)物(一次或分次)支付轉(zhuǎn)包金(租金)的方式，實(shí)物為：___________，支付時間為_________。

五、交付時間和方式

甲方應(yīng)于_______________年_______________月_______________日前將轉(zhuǎn)包(出租)土地_________或一次性全部交付乙方。

六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定

1、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包(出租)合同義務(wù)而造成甲方不能履約時，乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。

2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

3、甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)包(出租)期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán)。

4、轉(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)遇自然災(zāi)害，上級給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款，甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時辦理。雙方另有約定的除外。

5、乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付轉(zhuǎn)包(出租)土地承包經(jīng)營權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù)。

6、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

7、乙方不得改變轉(zhuǎn)包(租用)土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

8、乙方依法保護(hù)和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。

七、合同的變更或解除

在本合同有效期內(nèi)，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：

1、國家、集體建設(shè)需要依法征用、使用轉(zhuǎn)包(出租)土地的，應(yīng)服從國家或集體需要。

2、乙方在轉(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包(出租)合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

3、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前_________月通知另一方，并征得另一方的同意。

4、乙方在轉(zhuǎn)包(出租)期間，若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無法復(fù)耕的可解除或變更合同。

八、違約責(zé)任

1、任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________。

2、因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法院判決。

九、爭議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：________________

1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

2、提請_________仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。

十一、其他條款

1、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

甲方代表人(簽章)：_______乙方代表人(簽章)：_______

身份證號：_______________身份證號：_______________

住址：___________________住址：___________________

簽訂地點(diǎn)：_______________簽訂地點(diǎn)：_______________

鑒證單位(簽章)：___________

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法篇七

您好，關(guān)于寧夏農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)合同的問題，您可以參考：_________________

（本協(xié)議適用于農(nóng)戶委托村民委員會或其它中介服務(wù)組織代為流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)時使用）

甲方(委托方)：_________________住所：_________________聯(lián)系電話：_________________

乙方(受托方)：_________________住所：_________________聯(lián)系電話：_________________

為規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及有關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定，本著“依法、自愿、有償”的原則，就土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商同意，簽訂本協(xié)議。

一、總則

土地屬集體所有權(quán)，甲方的承包權(quán)不變，經(jīng)營權(quán)實(shí)現(xiàn)流轉(zhuǎn)后產(chǎn)生的收益歸甲方所有。乙方應(yīng)監(jiān)督保護(hù)和合理利用土地，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途、不得拋荒。雙方應(yīng)履行法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

二、委托流轉(zhuǎn)土地狀況

甲方將其承包的，在等地的土地，面積合計(jì)（大寫）：_________________

委托乙方流轉(zhuǎn)，具體如下：_________________

三、委托流轉(zhuǎn)期限

委托流轉(zhuǎn)期限為，自年月日起至年月日（委托流轉(zhuǎn)期限可為該土地二輪承包法定的剩余期限，但最長不得超過該剩余期限）。

甲方在年月日交付委托流轉(zhuǎn)土地，乙方應(yīng)在委托到期日歸還土地。

四、委托流轉(zhuǎn)方式與用途

委托流轉(zhuǎn)方式：_________________。

委托流轉(zhuǎn)用途：_________________。

五、委托流轉(zhuǎn)價款與支付方式

1、甲方授權(quán)乙方按每畝每年(現(xiàn)金、實(shí)物或?qū)嵨镎蹆r)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，土地實(shí)現(xiàn)流轉(zhuǎn)后，甲方按(現(xiàn)金、實(shí)物或?qū)嵨镎蹆r)的標(biāo)準(zhǔn)收取土地流轉(zhuǎn)收益，全年合計(jì)。

2、考慮物價等因素的約定：_________________。

3、支付結(jié)算方式：_________________。

六、其他委托事項(xiàng)

1、甲方承包經(jīng)營時對土地投入的委托處理：_________________。

2、協(xié)議到期、復(fù)耕與恢復(fù)原格的委托事項(xiàng)：_________________。

七、委托權(quán)限

1、乙方按本協(xié)議授權(quán)范圍行使相關(guān)權(quán)利。

2、甲方全權(quán)委托（乙方代理人）按甲方委托授權(quán)事項(xiàng)簽訂承包土地委托流轉(zhuǎn)合同。乙方按照甲方委托的有關(guān)權(quán)限監(jiān)督土地受讓方履行流轉(zhuǎn)合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。

3、乙方在本委托協(xié)議權(quán)限以內(nèi)的行為由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。

4、其他權(quán)限：_________________。

八、違約責(zé)任

當(dāng)事人一方違反協(xié)議約定，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。如果由于違約給對方造成損失，且損失額超過違約金的，還應(yīng)按進(jìn)行賠償，彌補(bǔ)違約金的不足。

九、其他條款

1、甲方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，繼續(xù)履行承包合同規(guī)定的有關(guān)法定義務(wù)，依法享受協(xié)議約定的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后的收益和對土地投入的補(bǔ)償。

2、協(xié)議期內(nèi)土地被征用、開發(fā)，作物賠償費(fèi)歸種植方，勞力安置費(fèi)、土地征用補(bǔ)償費(fèi)按照政策規(guī)定處理，地面附屬物等設(shè)施補(bǔ)償歸投入方。

3、本協(xié)議自簽訂之日起生效。經(jīng)協(xié)商，決定（是或否）鑒證。未盡事宜由雙方協(xié)商、作出補(bǔ)充，并報村和鎮(zhèn)備案，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、雙方發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可請求村委會或鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地糾紛調(diào)解組織調(diào)解。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法篇八

浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)協(xié)議

（本協(xié)議適用于農(nóng)戶委托村經(jīng)濟(jì)合作社或其它中介服務(wù)組織代為流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)時使用）

甲方（委托方）：___________________________________

住所：_______________________聯(lián)系電話：_________________

乙方（受托方）：___________________________________

住所：_______________________聯(lián)系電話：_________________

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《浙江省實(shí)施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲方愿將以下土地承包經(jīng)營權(quán)委托乙方進(jìn)行流轉(zhuǎn)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立此協(xié)議。

一、委托事項(xiàng)

1.委托流轉(zhuǎn)土地基本情況表

序號

地塊名稱

地類

面積

四??至??界?限

原土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號

東

南

西

北

1

2

3

4

合計(jì)（大寫）????????????畝????（小寫）????畝

2.委托流轉(zhuǎn)方式。

甲方委托乙方將以上土地共計(jì)_____畝以_______（轉(zhuǎn)包、出租、互換、股份合作）方式流轉(zhuǎn)他人。

3.委托流轉(zhuǎn)期限。

土地委托流轉(zhuǎn)期限為_____年，自______年___月___日起至______年___月___日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。

4.委托流轉(zhuǎn)價款與支付方式。

（1）甲方授權(quán)乙方按每畝每年___________（現(xiàn)金、實(shí)物或?qū)嵨镎蹆r）進(jìn)行流轉(zhuǎn)，土地實(shí)現(xiàn)流轉(zhuǎn)后，甲方按___________（現(xiàn)金、實(shí)物或?qū)嵨镎蹆r）的標(biāo)準(zhǔn)收取土地流轉(zhuǎn)收益，全年合計(jì)___________。

（2）考慮物價等因素的約定：______________________________。

（3）支付結(jié)算方式：______________________________________。

5.委托費(fèi)用與支付方式

委托費(fèi)用與支付方式約定：________________________________。

二、其他委托事項(xiàng)

1.甲方承包經(jīng)營時對土地投入的委托處理：

。

2.?在委托流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理：

。

3.?協(xié)議到期土地恢復(fù)原狀等事項(xiàng)的處理：??????????????

。

三、委托權(quán)限

乙方按照下列第＿＿種方式授權(quán)范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利：

1.乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜，流轉(zhuǎn)合同由甲方與受讓方簽訂。

2.乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜并代為簽訂土地委托流轉(zhuǎn)合同，監(jiān)督土地受讓方履行流轉(zhuǎn)合同約定。

3.其它權(quán)限：????????????????????????????????????????。

四、違約責(zé)任

1.因變更或解除協(xié)議而使相關(guān)當(dāng)事人遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

2.如一方當(dāng)事人違反協(xié)議約定，應(yīng)向守約一方支付違約金＿＿元。如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方及相關(guān)當(dāng)事人一方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商。

五、其他約定

1.乙方按本協(xié)議授權(quán)范圍行使相關(guān)權(quán)利。

2.乙方在本委托協(xié)議權(quán)限范圍內(nèi)的行為由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。

3.其它需要說明的事項(xiàng)：??_____________________________。??????????????????????????????

4.?本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

5.?本協(xié)議自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定＿＿（是或否）鑒證。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充，并報村和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）備案，有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

6.?本協(xié)議一式＿＿?份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法篇九

合同編號：

（本合同適用于農(nóng)戶委托代為流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)時使用）

甲方（委托方）：___________________________________________________

身份證號：________________________________________________________

住所：_______________________________聯(lián)系電話：_________________

乙方（受托方）：_________________________________________________

身份證號：________________________________________________________

住所：_______________________________聯(lián)系電話：_________________

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲方自愿將自己承包的土地承包經(jīng)營權(quán)委托乙方進(jìn)行流轉(zhuǎn)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、委托事項(xiàng)

1.委托流轉(zhuǎn)方式。

甲方將自己承包的位于_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________村__________組_____________的________畝土地，委托乙方將以_______（轉(zhuǎn)包、出租、互換、股份合作）方式流轉(zhuǎn)他人。

2.委托流轉(zhuǎn)期限。

委托流轉(zhuǎn)期限為_____年，自______年___月___日起至______年___月___日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。

3.委托時限：自______年___月___日起至______年___月___日止。在此時限內(nèi)乙方未完成委托事項(xiàng)的，本合同終止履行。

4.委托流轉(zhuǎn)價款與支付方式。

（1）甲方授權(quán)乙方按每畝每年___________（現(xiàn)金、實(shí)物或?qū)嵨镎蹆r）進(jìn)行流轉(zhuǎn)，土地實(shí)現(xiàn)流轉(zhuǎn)后，甲方按___________（現(xiàn)金、實(shí)物或?qū)嵨镎蹆r）的標(biāo)準(zhǔn)收取土地流轉(zhuǎn)收益，全年合計(jì)___________。

（2）考慮物價等因素的約定：______________________________。

（3）支付方式：______________________________________。

5.委托費(fèi)用與支付方式

（1）委托費(fèi)用：________________________________。

（2）支付方式：________________________________。

二、其他委托事項(xiàng)

1.甲方承包經(jīng)營時對土地投入的委托處理：

________________________________________________________。

2.在委托流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理：

________________________________________________________。

3.合同到期土地恢復(fù)原狀等事項(xiàng)的處理：

_______________________________________________________。

4.以轉(zhuǎn)包（出租）方式流轉(zhuǎn)的，合同到期后地上附著物、構(gòu)筑物的處理方式：____________________________________________________。

___________________________________________________。

三、委托權(quán)限

（一）乙方按照下列第____種方式授權(quán)范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利：

1.乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜，流轉(zhuǎn)合同由甲方與受讓方簽訂。

2.乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜并代為簽訂土地委托流轉(zhuǎn)合同，監(jiān)督土地受讓方履行流轉(zhuǎn)合同約定。

3.其它權(quán)限：________________________________________。

（二）乙方按本合同授權(quán)范圍行使相關(guān)權(quán)利。乙方在本委托合同權(quán)限范圍內(nèi)的行為由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。

（三）其它需要說明的事項(xiàng)：_______________________________。

四、違約責(zé)任

1.因不履行合同致使相關(guān)當(dāng)事人遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)負(fù)責(zé)賠償。

2.如一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金_____元。如違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方及相關(guān)當(dāng)事人一方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商。

五、不可抗力

由于戰(zhàn)爭、地震、水災(zāi)或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時書面通知對方。

六、爭議的解決

本合同履行中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解。不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

七、其他條款

1.本合同中未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.經(jīng)協(xié)商，決定____（是或否）提交鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門鑒證。

3.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

年 月 日 年 月 日

發(fā)包方（章）：鑒證單位：（簽章）

負(fù)責(zé)人（簽字）： 鑒證人：（簽章）

年 月 日 年 月 日

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法篇十

合同編號：

甲方(轉(zhuǎn)包方、出租方)：___________________________________

住所：_______________________聯(lián)系電話：_________________

乙方(接包方、承租方)：___________________________________

住所：_______________________聯(lián)系電話：_________________

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《浙江省實(shí)施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)事宜，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)包(出租)土地基本情況及用途

甲方愿意將其承包的位于____鎮(zhèn)____村____組的_______畝土地(詳見下表)承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)給乙方，從事(主營項(xiàng)目)_________________生產(chǎn)經(jīng)營。

轉(zhuǎn)包(出租)土地基本情況表

序號

地塊名稱

地類

面積

四 至 界 限

原土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號

東

南

西

北

1

2

3

4

合計(jì)(大寫) 畝 (小寫) 畝

二、轉(zhuǎn)包(出租)期限

土地轉(zhuǎn)包(出租)期限為_____年，自______年___月___日起至______年___月___日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。甲方應(yīng)于_____年______月______日之前將土地交付乙方。

三、轉(zhuǎn)包(出租)價格與支付方式

轉(zhuǎn)包(出租)價款按下列第__種方式計(jì)算：

1.每畝每年支付(實(shí)物名稱)________公斤,共_____公斤。

2.每畝每年支付人民幣________元，共______元(大寫: )

3.考慮物價等因素的約定：________________________________。

轉(zhuǎn)包(出租)價款按下列第__種方式支付：

1.分期支付：

第一次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);

第二次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);

第三次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);

……

2.一次性支付：于______年_____月_____日前全部支付完畢。

3._____________________________________________________。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

2.有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益的權(quán)利，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

3.有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)轉(zhuǎn)包(出租)土地，制止乙方損壞轉(zhuǎn)包(出租)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

4.流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

5.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

6.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1. 依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

2.維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

3.依法保護(hù)合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。

4.依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。

5.流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi);

6.轉(zhuǎn)包(出租)到期時，及時向甲方交還轉(zhuǎn)包(出租)的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包(出租)。

7.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

六、違約責(zé)任

1. 因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

2.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

3.乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的___%承擔(dān)違約金。

4.甲方逾期交付土地，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的______%承擔(dān)違約金。

5.乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方向甲方支付賠償金。

七、其他約定

1.本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包管理部門備案;乙方對土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，需經(jīng)得甲方書面同意。

2.合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán);若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的，乙方對土地進(jìn)行投入提高地力的，及在當(dāng)時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物，能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商采取作價補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行處理;如果拆除會降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，不得拆除，通過協(xié)商折價給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3.其他需說明的事項(xiàng)：____________________________________。

4. 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成， 可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

5.本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定__(是或否)鑒證。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

6.本合同一式__ 份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證，相應(yīng)增加一份)。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

身份證號： 身份證號：

年 月 日 年 月 日

鑒證單位：(簽章)

鑒證人：(簽章)

年 月 日

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法篇十一

甲方(入股方)： 委 托 代 理 人： 乙方(受讓方)： 委 托 代 理 人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)和有關(guān)國家政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、標(biāo)的基本情況及用途

甲方將其承包的位于 區(qū)(縣) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組(社)的 畝(土地承包經(jīng)營權(quán)證所登記的面積)土地(詳見下表)承包經(jīng)營權(quán)，入股到乙方從事(主營項(xiàng)目) 合作生產(chǎn)經(jīng)營。前述入股土地折合成股份后為 股。

土地基本情況表

二、入股期限

入股期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(最長不得超過土地承包期的剩余期限)。

三、股權(quán)分紅與支付方式 1.該土地實(shí)際面積(按土地承包經(jīng)營權(quán)證記載的四至界限所丈量的面積)與登記面積(土地承包經(jīng)營權(quán)證所登記的面積)不一致的，雙方約定轉(zhuǎn)包價款按：□實(shí)際面積計(jì)算;□登記面積計(jì)算。

2.雙方同意按下列第 種方式支付股公紅利：

①以實(shí)物形式支付：即每畝每年由乙方交給甲方 (填黃谷、玉米或者雙方議定的其他實(shí)物) 公斤(大寫： )作為股權(quán)紅利。

②以現(xiàn)金方式支付：即每畝每年由乙方支付甲方人民幣 元(大寫： )作為股權(quán)紅利。如果原來約定以第1種方式支付股權(quán)紅利，甲方要求變更為以現(xiàn)金方式支付的，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年中等市場價格折算。

四、支付時間

雙方同意按下列第 種方式支付股權(quán)紅利。

1.提前1年支付：本合同生效后 天內(nèi)，乙方向甲方一次性支付第一年度的入股價款，以后的每年 月 日之前支付，且每 年遞增 %(約定不遞增的填寫零)。

2.逐年支付：本合同生效后 天內(nèi)，乙方向甲方一次性支付第一年度的轉(zhuǎn)包價款;以后每年 月 日前支付，且每 年遞增 %(約定不遞增的填寫零)。

3.一次性支付： 年 月 日前，乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)包價款。

4.其他 五、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式及時間

甲方在入股前對該土地投入而提高土地生產(chǎn)能力，以及在該土地上的青苗、構(gòu)(附)著物等，雙方約定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式及時間為：土地轉(zhuǎn)讓

六、土地交付方式及時間

1.甲方按下列第( )項(xiàng)方式將轉(zhuǎn)包土地交付給乙方： ①一次性全部交付。

② 2.交付資料：

①土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同復(fù)印件(含紅線圖);

②土地交付時的地形、地貌、土質(zhì)、青苗、構(gòu)(附)著物等情況的書面描述、圖片等(經(jīng)雙方確認(rèn));

3.交付時間為：

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利;按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

2.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。 4.甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報發(fā)包方(集體土地所有者)備案。 5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。土地轉(zhuǎn)讓

6. 八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付入股土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。

2.乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權(quán)。 3.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方開具股權(quán)證明書，并依照合同規(guī)定按時足額支付股權(quán)紅利。乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動;應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。

5. 九、合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理

合同期滿后，甲方收回該土地承包經(jīng)營權(quán)。乙方對該土地進(jìn)行投入而提高土地生產(chǎn)能力的、在當(dāng)時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上構(gòu)(附)著物等，雙方約定處理方式、時間為：土地轉(zhuǎn)讓

十、合同的變更、解除

1.有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的; ②訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的; ③一方違約，使合同無法履行的; ④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

⑤因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的。 2.乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。 ①不按合同規(guī)定用途使用土地的;

②荒蕪?fù)恋氐模茐耐恋厣系母街锏模茐乃然A(chǔ)設(shè)施的; ③不按時限支付股權(quán)紅利的。

十一、違約責(zé)任

1.乙方不按期支付轉(zhuǎn)包價款的，每延遲壹天，按應(yīng)付費(fèi)用的 %承擔(dān)違約金;超過 天仍未付款的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營權(quán)。

2.甲方不按期交付土地的，每延遲壹天，按轉(zhuǎn)包費(fèi)用的 %承擔(dān)違約金;超過 天仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同。

3.一方無故擅自解除合同的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元違約金。

4.一方違反合同其他約定的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元違約金。

5.一方違約給對方造成了損失的，應(yīng)賠償損失。

6.違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方應(yīng)在違約金外增加支付賠償金，以補(bǔ)足對方損失。

7.因不可抗力不能履行合同時，一方當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并在 日內(nèi)提供證明，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

8. 十二、爭議解決方式

雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解。不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向該土地所在地的農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

十三、其他約定

1.合同期內(nèi)，該土地涉及的國家有關(guān)政策性補(bǔ)貼、補(bǔ)助及其他費(fèi)用等權(quán)利按如下方式處理：

2.合同期內(nèi)，如果該土地被依法征收、征用、占用，相關(guān)補(bǔ)償款按如下方式處理：

3.本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.雙方向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門：□申請合同鑒證;□不申請合同鑒證。

5.在本合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

6.其他：

7.本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份(如有鑒證，相應(yīng)增加一份)。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 法定代表人： 身份證號： 身份證號： 住 所： 住 所： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

鑒證單位：(簽章) 鑒證人：(簽章)

年 月 日

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法篇十二

甲方(出租方)： 住所：

乙方(承租方)： 住所：

為保護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《民法典》等有關(guān)規(guī)定， 甲、乙雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜，簽訂本合同。

一、土地的基本情況及用途

甲方將其承包經(jīng)營的位于 的土地，出租給乙方 從事 使用。該土地東至 ，西至 ，南至 ，北至 ，經(jīng)實(shí)際丈量總面積 畝，經(jīng)實(shí)際丈量東西寬度約 米。

二、出租期限

出租期限為年，自年月日起至年月日止。甲方應(yīng)于年月日之前將土地按土地現(xiàn)狀(土地平整，適宜種植小麥、玉米、花生、大豆、谷子等農(nóng)作物)交付乙方，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。

三、租金的支付時間與支付方式

每畝每年由乙方支付甲方租金人民幣 元( 元)，每年租金總額共計(jì)人民幣 元，以現(xiàn)金方式支付。乙方于合同簽訂當(dāng)日向甲方一次性支付第一年度的租金，以后乙方應(yīng)在每年的 月 日前向甲方足額支付本年度的租金。收取租金后，甲方開具普通收款收據(jù)(或者收條)給乙方作為收款憑證。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、按時交付約定出租的土地。

2、甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回出租的土地承包經(jīng)營權(quán)。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)土地，有權(quán)制止乙方損害承租土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

4、不干預(yù)乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

5、出租期內(nèi)，如果政府需要征收或者征用、占用該土地，不屬甲方違約，土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。

6、甲方有權(quán)在出租期限屆滿時提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。

7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依照合同約定按時向甲方足額支付租金。

2、按照合同約定的用途和期限，乙方在承租的土地上依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)，所發(fā)生各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營收益、損失由乙方獨(dú)自承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

3、依法保護(hù)和合理利用土地，不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得隨意棄耕、拋荒，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。

4、在租賃期內(nèi)，乙方不得將土地出賣、抵押給第三方，不得用承租的土地抵償債務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，不得流轉(zhuǎn)給第三人，否則，即屬乙方違約。

5、在租賃期內(nèi)，如果政府需要征收或者征用、占用該土地，乙方應(yīng)該積極配合，地上附著物補(bǔ)償歸乙方。

6、租賃期滿，乙方及時向甲方交還租賃的土地;在政策允許的情況下，如甲方繼續(xù)出租， 在同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)，甲、乙雙方應(yīng)于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。

7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

六、合同期滿后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理

1、合同期滿，如果甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租合同，乙方應(yīng)自行處理租地范圍內(nèi)的一切地上附著物，處理好后把土地交給甲方，乙方應(yīng)保證土地恢復(fù)原狀，達(dá)到承租時的等級和質(zhì)量。

2、如果乙方逾期 30 天未交付土地，乙方在該土地上投入的所有地上附著物均無償歸甲方所有，并且恢復(fù)原狀所需要的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，即視為違約。除依法可免除責(zé)任外，違約方應(yīng)按照給對方造成的實(shí)際損失賠償對方。

2、如乙方逾期未足額支付租金的，每逾期一天按所欠租金的 1%計(jì)罰。超過一個月乙方仍未足額交清租金，則視乙方單方違約，則甲方有權(quán)解除本合同，有權(quán)收回出租給乙方的土地，地上附著物無償歸甲方所有，甲方有權(quán)自行處置地上附著物，由此所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

八、合同的變更或解除

(一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;

2、一方違約，使合同無法履行的;

3、租賃期內(nèi)，因政府征收、征用土地等原因造成部分或者全部合同無法履行的。

(二)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地承包經(jīng)營權(quán)：

1、不按合同約定用途使用土地的，荒蕪、損害土地的;

2、不按時限交納租金的。九、其他事項(xiàng)

1、在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。也可以提請村民委員會、鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。

2、本合同自雙方簽訂之日起生效。

3、本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

身份證號： 身份證號：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

簽訂地點(diǎn)：

見證人(擔(dān)保人)：

見證日期： 年 月 日

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法篇十三

（本合同適用于村組集體組織、合作社或其它中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代為農(nóng)戶流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)時使用）

甲方(受托方)：????????????????????????????????????????

住所：????????????????????????聯(lián)系電話：?????????????

乙方(受讓方)：???????????????????????????????????????

住所：????????????????????????聯(lián)系電話：????????????

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖南省實(shí)施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲方受???????????????????????????????????????????????

等承包人的委托，就土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)事宜，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意，訂立本合同。

一、流轉(zhuǎn)土地的狀況、流轉(zhuǎn)方式與用途

甲方受?????????等?????名土地承包經(jīng)營權(quán)人的委托，將位于???????村????????組、面積合計(jì)為（大寫）???????畝的土地，以????方式流轉(zhuǎn)給乙方，從事?????????生產(chǎn)經(jīng)營。委托流轉(zhuǎn)土地明細(xì)表及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)委托合同》附后

二、流轉(zhuǎn)期限

流轉(zhuǎn)期限為?????????，自?????年?????月????日至??????年?????月?????日（最長不得超過土地承包期剩余期限）。

甲方應(yīng)在??????年????月????日交付流轉(zhuǎn)土地，乙方應(yīng)在合同到期日歸還土地。

三、流轉(zhuǎn)價款與支付方式

1、流轉(zhuǎn)價款按下列第??????種方式計(jì)算：

（1）每畝每年支付(實(shí)物名稱)???????公斤,共????????公斤。

（2）每畝每年支付人民幣??????????元，共?????????元(大寫:??????????)。

（3）考慮物價等因素的約定：???????????????????????。

2、流轉(zhuǎn)價款按下列第????種方式支付：

（1）分期支付：

第一次支付于????年????月???日前支付??????公斤（元）；

第二次支付于????年????月???日前支付??????公斤（元）；

第三次支付于????年????月???日前支付??????公斤（元）；

……

（2）一次性支付：于????年?????月?????日前全部支付完畢。

（3）?????????????????????????????????????????????。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方按委托方的授權(quán)權(quán)限行使相關(guān)權(quán)利。

2、按時向乙方收取約定的流轉(zhuǎn)價款，按時交付約定流轉(zhuǎn)的土地。

3、監(jiān)督乙方履行合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，對乙方違反土地用途等行為有義務(wù)制止和檢舉，有權(quán)獲得由此造成的損失賠償。

4、協(xié)助乙方獲取國家和當(dāng)?shù)卣母黜?xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼與服務(wù)，提供必要的服務(wù)。

5、支持、配合乙方開展正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，協(xié)調(diào)好委托方和當(dāng)?shù)厝罕婈P(guān)系，協(xié)助解決生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的矛盾，維護(hù)乙方合法權(quán)益。

6、有權(quán)獲取合同約定的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)投入補(bǔ)償。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、遵守法律、法規(guī)和有關(guān)政策，接受當(dāng)?shù)攸h委政府的領(lǐng)導(dǎo)和所在村民委員會的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理、指導(dǎo)、服務(wù)，不得損害利害關(guān)系人和集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，依法享受國家和政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務(wù)。

2、按合同約定的土地用途和期限，享有公共設(shè)施的使用權(quán)，依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。

3、按約定支付土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)款和相關(guān)費(fèi)用，按規(guī)定交納水電等有關(guān)生產(chǎn)費(fèi)用。

4、土地流轉(zhuǎn)期間，乙方將土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，必須取得甲方的書面同意。

5、土地流轉(zhuǎn)到期時，及時向甲方交還流轉(zhuǎn)的土地或者協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)。

六、違約責(zé)任

1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

3、乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的

%承擔(dān)違約金。

4、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方向甲方支付違約金????????元。如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方及相關(guān)當(dāng)事人一方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商。

七、其他約定

1、土地流轉(zhuǎn)后，甲乙雙方應(yīng)向發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門備案。

2、乙方為提高土地生產(chǎn)能力而進(jìn)行設(shè)施改建，應(yīng)征得甲方同意，并將方案報經(jīng)發(fā)包方和上級有關(guān)部門審核同意。

3、乙方應(yīng)服從國家和集體建設(shè)用地需要，支持農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)。土地流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和已投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。

4、土地流轉(zhuǎn)到期及復(fù)耕與恢復(fù)原狀的責(zé)任約定：?????

。

5、其它需要說明的事項(xiàng)：???????????????????????????。

6、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

7、本協(xié)議自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定????（是或否）鑒證。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充，并報村和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）備案，有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

8、本協(xié)議一式????份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。

甲方（代理人簽字、蓋章）：???????乙方（簽字、蓋章）：

身份證號：???????????????????????身份證號：

年??月??日??????????????????????年??月??日

鑒證單位：（簽章）?????????????鑒證人：（簽章）

年??月??日

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法篇十四

合同編號：

甲方(轉(zhuǎn)包方或出租方)： 法定代表人身份證號： 住所： 聯(lián)系方式： 乙方(接包方或承租方)： 法定代表人身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)： 住所： 聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>實(shí)施辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，在原承包關(guān)系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包/出租事宜，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)包/出租土地基本情況及用途

甲方自愿將位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或街道 村或社區(qū) 村民小組或居民小組的 畝承包地(詳見附表)的承包經(jīng)營權(quán)生產(chǎn)經(jīng)營。

二、轉(zhuǎn)包/出租期限

土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包/出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。轉(zhuǎn)包/出租期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、轉(zhuǎn)包/出租價格與支付方式

(一)轉(zhuǎn)包/出租按下列第 種形式計(jì)價：

1.實(shí)物。乙方每畝每年支付甲方 公斤(大寫： )轉(zhuǎn)包/出租給乙方，轉(zhuǎn)包/出租土地為農(nóng)業(yè)用途，主營項(xiàng)目是__(稻谷、玉米、小麥等)，共計(jì)每年支付 公斤(大寫： ) (稻谷、玉米、小麥等)，按該品種當(dāng)年當(dāng)?shù)卮笞谏鲜袝r均價折算現(xiàn)金。

2.現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣 元(大寫： )，共計(jì)每年支付人民幣 元(大寫： )。

3.其它。___________________。 (二)轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金按下列第 種方式支付：

1.逐年支付。于每年 月 日前支付 (當(dāng)年度/下年度)轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金，且每年遞增 %(約定不遞增的填寫零)，或每隔 年增加 元。

2.其它方式。_________________。 四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1. 有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

2.有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，有權(quán)制止乙方損壞流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

3.乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合同。

4.流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時，除按投資權(quán)屬明確為乙方或第三方的青苗補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償外的其他補(bǔ)償由甲方享受。

5.甲方于 __ 年 月 日之前將土地交付乙方。 6.不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動和生產(chǎn)條件的改善。

7.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。 五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。 2.符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，并報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，可以在流轉(zhuǎn)的土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設(shè)施。

3.依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補(bǔ)助。

4.流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、占用、收回時，有權(quán)獲得接包/承租土地后的青苗補(bǔ)償、投資權(quán)屬明確歸己的地上附著物補(bǔ)償及相關(guān)損失補(bǔ)償。

5.依法保護(hù)和合理利用流轉(zhuǎn)的土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

6.合同期滿或中途終止合同，應(yīng)及時交還接包/承租的土地。需繼續(xù)接包/承租的，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，并于接包/承租期滿前 個月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。

7.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策所規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。 六、違約責(zé)任

1.因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責(zé)任，有權(quán)要求過錯方按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金的 %承擔(dān)違約責(zé)任;給對方造成損失的，過錯方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方逾期支付轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金，每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額的 ‰承擔(dān)違約金;甲方逾期交付土地，每日按當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金的 ‰承擔(dān)違約金。

3.甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

4.乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的，負(fù)責(zé)修復(fù);不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的，負(fù)責(zé)賠償。

5.乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動受到國家有關(guān)機(jī)關(guān)的處罰，全部責(zé)任由乙方承擔(dān);由此給甲方造成的損害由乙方負(fù)責(zé)賠償。

七、其他

1.簽訂合同時，對甲方留在轉(zhuǎn)包/出租土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定： ;合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)募s定: 。

2.合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產(chǎn)設(shè)施外,對改變了土地使用用途的設(shè)施，若甲方接受則乙方不負(fù)責(zé)修復(fù);甲方不接受的部分則遵循本合同第六條第4款約定。

3.乙方因生產(chǎn)需要招聘員工，在同等條件下，優(yōu)先考慮甲方。 4.乙方對土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，需征得甲方書面同意，再流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同約定的流轉(zhuǎn)期限。

5.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商，決定申請 (是或否)鑒證。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。

6.其他需說明的事項(xiàng)： 。 7.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請求 村民(居民)委員會、 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的，可以向 ___縣(市、區(qū))農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向 縣(市、區(qū))人民法院起訴。

8.本合同一式 份，甲乙雙方或鑒證機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份。

甲方(簽字)： 乙方(簽字、蓋章)：

年 月 日 年 月 日

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法篇十五

委托人(以下簡稱甲方)：___________________________________

受托人(以下簡稱乙方)：___________________________________

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲方愿將以下土地承包經(jīng)營權(quán)委托給乙方進(jìn)行流轉(zhuǎn)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立此協(xié)議。

第一條委托流轉(zhuǎn)土地基本情況表

合計(jì)：

第二條委托流轉(zhuǎn)方式

甲方委托乙方將以上土地共計(jì)_____畝以_______(轉(zhuǎn)包、出租、互換、股份合作)方式流轉(zhuǎn)給第三方。

第三條委托流轉(zhuǎn)期限

土地委托流轉(zhuǎn)期限為_____年，自______年___月___日起至______年___月___日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。

第四條委托流轉(zhuǎn)價款與支付方式

(1)甲方授權(quán)乙方按每畝每年___________(現(xiàn)金、實(shí)物或?qū)嵨镎蹆r)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，土地實(shí)現(xiàn)流轉(zhuǎn)后，甲方按___________(現(xiàn)金、實(shí)物或?qū)嵨镎蹆r)的標(biāo)準(zhǔn)收取土地流轉(zhuǎn)收益，全年合計(jì)___________。

(2)考慮物價等因素的約定：______________________________。

(3)支付結(jié)算方式：______________________________________。

第五條委托費(fèi)用與支付方式

委托費(fèi)用與支付方式約定：________________________________。

第六條其他委托事項(xiàng)

1.甲方承包經(jīng)營時對土地投入的委托處理：

2.在委托流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理：

3.協(xié)議到期土地恢復(fù)原狀等事項(xiàng)的處理：

第七條委托權(quán)限

乙方按照下列第__種方式授權(quán)范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利：

1.乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜，流轉(zhuǎn)合同由甲方與受讓方簽訂。

2.乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜并代為簽訂土地委托流轉(zhuǎn)合同，監(jiān)督土地受讓方履行流轉(zhuǎn)合同約定。

3.其它權(quán)限：?。

第八條違約責(zé)任

1.因變更或解除協(xié)議而使相關(guān)當(dāng)事人遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

2.如一方當(dāng)事人違反協(xié)議約定，應(yīng)向守約一方支付違約金?__元。如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方及相關(guān)當(dāng)事人一方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商。

第九條糾紛解決方式

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，選定下面第?種方式解決(不選定的劃除)：

1.向?仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十一條其他約定

1.乙方按本協(xié)議授權(quán)范圍行使相關(guān)權(quán)利。

2.乙方在本委托協(xié)議權(quán)限范圍內(nèi)的行為由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。

3.其他需要說明的事項(xiàng)：________________________________________________________。

4.本合同一式__份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包人和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份。本合同自雙方簽字后生效。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充，并有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽字\蓋章)：?乙方(簽字\蓋章)：

身份證號：?法定代表人身份證號：

委托代理人(簽字)：?委托代理人(簽字)：

身份證號：?身份證號：

住所：?住所：

聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話：

年?月?日?年?月?日

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法篇十六

甲方(出讓方)：________

證件類型及編號:________

聯(lián)系地址：________

聯(lián)系電話：________

經(jīng)營主體類型：□農(nóng)村居民□城鎮(zhèn)居民□村集體經(jīng)濟(jì)組織

□居民委員會□企業(yè)法人□農(nóng)民合作社

□其他________所屬集體經(jīng)濟(jì)組織代碼證：________

乙方(受讓方)：________

證件類型及編號:________

聯(lián)系地址：________

聯(lián)系電話：________

經(jīng)營主體類型：□農(nóng)村居民□城鎮(zhèn)居民□村集體經(jīng)濟(jì)組織

□居民委員會□企業(yè)法人□農(nóng)民合作社

□其他________所屬集體經(jīng)濟(jì)組織代碼證：________

為規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條流轉(zhuǎn)土地及用途

地塊名稱：________

面積(畝)：________

等級：________

地類：________

四至(東至：________西至：________南至：________北至：________)

用途：________

(一)流轉(zhuǎn)土地的承包經(jīng)營權(quán)證書號：________________以土地承包證書登記面積為準(zhǔn)，共計(jì)______畝。

(二)甲方將土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。

(三)甲方現(xiàn)通過□轉(zhuǎn)包□租賃□互換□轉(zhuǎn)讓□入股□作為出資、合作條件□其他________方式流轉(zhuǎn)給乙方。

(四)流轉(zhuǎn)土地上原有附屬建筑和資產(chǎn)情況及處置方式：________________。

第二條流轉(zhuǎn)期限

□流轉(zhuǎn)期限從______年____月____日起至______年____月____日止。

(最長不超過甲方原承包期的剩余年限)

第三條土地的交付

甲方應(yīng)于______年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。交付時，經(jīng)由雙方驗(yàn)收交接，并辦理《土地交接單》。

第四條流轉(zhuǎn)價款及支付方式

(一)以資金進(jìn)行計(jì)價(單位：元人民幣)：

□一次性付款方式。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價款按每年每畝為________元。共計(jì)________元，于______年____月____日前付清。

□分期付款方式。共分為____期，每期____年，每期土地流轉(zhuǎn)價款遞增____%。合同生效后____日內(nèi)由乙方向甲方一次性支付第一期的流轉(zhuǎn)價款________元，以后每____年于當(dāng)年____月____日前由乙方向甲方支付下一期的土地流轉(zhuǎn)價款。

(二)以實(shí)物或?qū)嵨镎圪Y進(jìn)行計(jì)價或其它方式：__________________。

第五條□保證金

乙方須在簽訂合同之后向甲方支付________元作為合同保證金，保證金在流轉(zhuǎn)合同期滿后____日內(nèi)，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及違約金后,將剩余保證金一次無息返還乙方。(憑原始收據(jù))。

第六條甲方的其它權(quán)利和義務(wù)

(一)有權(quán)依法獲得流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)要求乙方按合同規(guī)定支付土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價款。監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用開發(fā)和保護(hù)土地。

(二)有權(quán)在本合同約定的流轉(zhuǎn)土地期限屆滿后收回流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。

(三)所提供的土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)屬應(yīng)屬于甲方并清晰、合法、無權(quán)屬糾紛和其他經(jīng)濟(jì)糾紛。如在流轉(zhuǎn)后發(fā)現(xiàn)原轉(zhuǎn)出的土地存在權(quán)屬糾紛或經(jīng)濟(jì)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(四)提供所流轉(zhuǎn)土地轉(zhuǎn)出方合法的集體決議紀(jì)錄或與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的原承包、流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同等證明材料。

(五)不干涉和妨礙乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)屬登記或變更登記。

第七條乙方的其它權(quán)利和義務(wù)

(一)依法享有受讓土地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。

(二)按合同約定及時支付流轉(zhuǎn)價款。如該流轉(zhuǎn)土地被依法征收、征用的，有權(quán)依法按規(guī)定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

(三)依法辦理土地經(jīng)營權(quán)屬登記或變更登記。

(四)不得閑置拋荒，并保護(hù)好生態(tài)環(huán)境和水資源。

(五)不得有自行或準(zhǔn)許他人在流轉(zhuǎn)土地內(nèi)進(jìn)行開墾、采石、挖沙、取土等給土地造成損害的行為，在流轉(zhuǎn)土地內(nèi)發(fā)生破壞土地行為時，應(yīng)采取積極措施予以制止，并及時向有關(guān)部門報告。

(六)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家管理規(guī)定開發(fā)利用，不得擅自改變農(nóng)業(yè)用地、耕地用途，不得破壞土地綜合生產(chǎn)能力。

(七)對所流轉(zhuǎn)的土地上未列入流轉(zhuǎn)協(xié)議的水系、道路、建筑設(shè)施等農(nóng)村集體資產(chǎn)應(yīng)協(xié)助甲方做好管理和維護(hù)工作，如需使用或變更必須征得甲方及發(fā)包方同意。

第八條合同的變更、解除和終止

(一)在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方不得擅自將土地再次流轉(zhuǎn)，如乙方確實(shí)需要再次流轉(zhuǎn)的，必須經(jīng)甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

(二)合同有效期間，因不可抗力致使合同全部不能履行時，本合同自動終止，甲方應(yīng)將合同終止日至流轉(zhuǎn)到期日的期限內(nèi)已收取的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)款退還給乙方，合同部分不能履行的，其他部分繼續(xù)履行，流轉(zhuǎn)價款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

(三)合同期滿后，如乙方繼續(xù)經(jīng)營該流轉(zhuǎn)土地，必須在合同期滿前90日內(nèi)書面向甲方提出申請。

如乙方不再繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營，應(yīng)在合同期滿后____日內(nèi)將原流轉(zhuǎn)的土地交還給甲方，乙方必須將原流轉(zhuǎn)經(jīng)營土地妥善處理。未收獲農(nóng)作物的處理約定為____________________________________。

(四)合同終止或解除后，由乙方修建的道路、灌溉渠等設(shè)施，處置方式為____________________________________;修建的房屋及其他可拆卸設(shè)施，處置方式為_______________________。

第九條特殊情況下的利益分配及資源處置流轉(zhuǎn)期間土地被征收、征用時利益分配為_______________________。

第十條違約責(zé)任

(一)如甲方違約致使合同不能履行，須向乙方雙倍返還保證金;如乙方違約致使合同不能履行，所交付保證金不予退還。因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(二)甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時間向乙方交付土地，逾期一日應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳納的流轉(zhuǎn)價款的____‰作為滯納金。逾期____日，乙方有權(quán)解除合同，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

(三)甲方流轉(zhuǎn)的土地手續(xù)不合法，或土地經(jīng)營權(quán)屬不清，產(chǎn)生權(quán)屬糾紛或其他經(jīng)濟(jì)糾紛，致使合同全部或部分不能履行，或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方違反合同約定擅自干涉和防礙乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,致使乙方無法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

(四)乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價款，逾期一日乙方應(yīng)向甲方支付本期(年)應(yīng)付流轉(zhuǎn)價款的____‰作為滯納金。逾期____日，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

(五)乙方給流轉(zhuǎn)土地造成損害，或者擅自改變農(nóng)業(yè)用地、耕地用途或者造成土地資源嚴(yán)重破壞，經(jīng)有關(guān)主管部門確認(rèn)后，甲方有權(quán)要求乙方賠償違約損失、有權(quán)單方解除合同，收回土地經(jīng)營權(quán)，所收取的保證金不予退還。

第十一條合同爭議的解決方式

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會(居民委員會)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府(街道辦事處)等調(diào)解解決。

當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，約定采用如下方式解決：

□提請當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

□向有權(quán)管轄的人民法院提起訴訟。

第十二條附則

(一)本合同未盡事宜，經(jīng)出讓方、受讓方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

補(bǔ)充條款(可另附件)：_______________________。

(二)本合同自當(dāng)事人簽字或蓋章起生效。

本合同一式____份，由出讓方、受讓方、土地所有權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織、縣農(nóng)業(yè)主管部門、________、________各執(zhí)一份。

甲方蓋章(簽字)：________

法定代表人：________

委托代理人：________

乙方蓋章(簽字)：

法定代表人：________

委托代理人：________

簽約日期：______年____月____日

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法篇十七

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)入股合同

甲方（入股方）：

住所：

聯(lián)系電話：

乙方（受讓方）：

住所：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《民法典》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)入股事宜，訂立本合同。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法篇十八

甲方將其承包經(jīng)營的位于????????鎮(zhèn)????????村????????組????????畝土地?(詳見下表)向乙方入股，從事（主營項(xiàng)目）????????生產(chǎn)經(jīng)營。以上入股土地折合股份為????股或折合金額????元。

入股土地詳細(xì)情況表

序號

地塊名稱

地類

面積

四??至??界??限

原土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號

東

南

西

北

1

2

3

4

合計(jì)（大寫）????????畝????（小寫）????畝

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法篇十九

1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利；按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

2.甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)入股土地，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

4.甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)入股后，應(yīng)報發(fā)包方備案。

5.甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

6.?乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付入股土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。

7.乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)；

8.乙方應(yīng)當(dāng)依照合同規(guī)定按時足額向甲方支付股權(quán)紅利。

9.乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定；應(yīng)當(dāng)保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得改變土地用途，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，給土地造成永久性損害。

10.?其它權(quán)利和義務(wù)約定：????????????????

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法篇二十

1.本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營管理部門備案；

2.?其他需要說明的事項(xiàng)：????????????????

3.?本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定????（是或否）鑒證。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充，并報村和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）備案，有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

4.?本合同一式????份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。

甲方（簽字）：?????????????????????????????????乙方（簽字）：

身份證號：???????????????????????????????????????身份證號

年????????月????????日??????????????????????????????年????????月????????日

鑒證單位：（簽章）???????????????????????????鑒證人：（簽章）

年????????月????????日??????????????????????????????年????????月????????日

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法篇二十一

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同 合同編號：

甲方(代表)：

住所： 聯(lián)系電話：

乙方(代表)：

住所： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國農(nóng)村土地承包法〉辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)互換及相關(guān)事宜，訂立本合同。

一、互換土地基本情況及用途

甲方將其承包的位于 等地共 畝土地(詳見下表)，互換給乙方從事 (主營項(xiàng)目) 生產(chǎn)經(jīng)營。

甲方用于互換土地基本情況表

序號

地塊名稱

地類

面積

四至界限

原土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號

東

南

西

北

1

2

3

4

合計(jì)(大寫) 畝 (小寫) 畝

乙方將其承包的位于 土地共 畝（詳見下表），互換給甲方從事（主營項(xiàng)目） 生產(chǎn)經(jīng)營。

乙方用于互換土地基本情況表

序號

地塊名稱

地類

面積

四至界限

原土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號

東

南

西

北

1

2

3

4

合計(jì)(大寫) 畝 (小寫) 畝

二、互換期限、交付方式和時間

甲乙雙方互換土地期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。

互換土地的交付方式為 或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁＝桓稌r間為 年 —— 月 日之前將士地交付乙方。

三、互換雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲乙雙方互換土地后，互換雙方均取得對方互換地塊的土地承包經(jīng)營權(quán)，喪失自己原有地塊的承包經(jīng)營權(quán)。

2.甲、乙雙方土地互換后，對互換土地原享有的承包權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)也相應(yīng)互換。

3.土地互換后，甲乙雙方應(yīng)報發(fā)包方備案，可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)土地承包管理部門申請辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記手續(xù)。

4.經(jīng)甲6雙方依法登記獲得土地承包經(jīng)營權(quán)證后，可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合法律、法規(guī)和國家政策規(guī)定的方式再流轉(zhuǎn)。

5.甲乙雙方在互換后的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。

6.甲2雙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。

7.因互換地塊存在面積、地力、作物等差異，雙方可協(xié)商約定適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償如下：

四、違約責(zé)任

1.甲6雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。因變更或解除合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金 元。

2.如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由甲乙雙方協(xié)商。

五、其他約定

1.如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償事項(xiàng)的，可在本合同中明確約定。

2.因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛_____機(jī)構(gòu)申請_____，也可以向人民法院起訴。

3.本合同自簽訂之日起生效。經(jīng)協(xié)商，決定 (是或否)鑒證。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充，并報村和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）備案，有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

4.其他需要說明的事項(xiàng)：

5.本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證，相應(yīng)增加一份)。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

身份證號： 身份證號：

年 月 日 年 月 日

鑒證單位：(簽章)

鑒證人：(簽章)

年 月 日

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法篇二十二

（本協(xié)議適用于農(nóng)戶委托村組集體組織、合作社或其它中介服務(wù)組織代為流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)時使用）

甲方（委托方）：??????????????????????????????????????

住所：??????????????????????聯(lián)系電話：???????????????

乙方（受托方）：?????????????????????????????????????

住所：??????????????????????聯(lián)系電話：???????????????

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖南省實(shí)施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲方愿將以下土地承包經(jīng)營權(quán)委托乙方進(jìn)行流轉(zhuǎn)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立此協(xié)議。

一、委托事項(xiàng)

1、委托流轉(zhuǎn)土地基本情況表

序號

地塊名稱

地類

面積

四??至??界??限

原土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號

東

南

西

北

1

2

3

4

合計(jì)（大寫）??????????????畝????（小寫）???????畝

2、委托流轉(zhuǎn)方式。

甲方委托乙方將以上土地共計(jì)?????畝以?????（轉(zhuǎn)包、出租、互換、股份合作）方式流轉(zhuǎn)他人。

3、委托流轉(zhuǎn)期限。

土地委托流轉(zhuǎn)期限為?????年，自?????年????月????日起至????年????月????日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。

4、委托流轉(zhuǎn)價款與支付方式。

（1）甲方授權(quán)乙方以每年不低于??????????????（現(xiàn)金、實(shí)物或?qū)嵨镎蹆r）的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。

（2）考慮物價等因素的約定：???????????????????????。

（3）支付結(jié)算方式：????????????????????????????????。

5、委托費(fèi)用與支付方式

委托費(fèi)用與支付方式約定：?????????????????????????。

二、其他委托事項(xiàng)

1、甲方承包經(jīng)營時對土地投入的委托處理：????????????????

。

2、在委托流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理：???

。

3、協(xié)議到期土地恢復(fù)原狀等事項(xiàng)的處理：????????????????

。

三、委托權(quán)限

乙方按照下列第???????種方式授權(quán)范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利：

1、乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜，流轉(zhuǎn)合同由甲方與受讓方簽訂。

2、乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜并代為簽訂土地委托流轉(zhuǎn)合同，監(jiān)督土地受讓方履行流轉(zhuǎn)合同約定。

3、其它權(quán)限：??????????????????????????????????????。

四、違約責(zé)任

1、因變更或解除協(xié)議而使相關(guān)當(dāng)事人遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

2、如一方當(dāng)事人違反協(xié)議約定，應(yīng)向守約一方支付違約金

元。如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方及相關(guān)當(dāng)事人一方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商。

五、其他約定

1、乙方按本協(xié)議授權(quán)范圍行使相關(guān)權(quán)利。

2、乙方在本委托協(xié)議權(quán)限范圍內(nèi)處理委托事項(xiàng)所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。乙方超越委托權(quán)限所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，除甲方追認(rèn)的以外，由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成的損失。

3、其它需要說明的事項(xiàng)：???????????????????????????。

4、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

5、本協(xié)議自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定????（是或否）鑒證。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充，并報村和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）備案，有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

6、本協(xié)議一式????份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。

甲方（簽字）：??????????????????乙方（代理人簽字、蓋章）：

身份證號：?????????????????????身份證號：

年??月??日??????????????????????年??月??日

鑒證單位：（簽章）?????????????鑒證人：（簽章）

年??月??日

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法篇二十三

甲方(出租方)： 身份證號碼：

住址： 電 話：

乙方(承租方)： 身份證號碼：

住址： 電 話：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地出租法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，在原承包關(guān)系不變的情況下： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

一、甲方將位于 市 路 號的 畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法篇二十四

甲方(轉(zhuǎn)包方、出租方)：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方(接包方、承租方)：

地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

轉(zhuǎn)包(出租)土地基本情況及用途

甲方自愿將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組的畝土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)給乙方，乙方在接包(承租)的土地上從事(主營項(xiàng)目：小龍蝦養(yǎng)殖和農(nóng)作物種植)生產(chǎn)經(jīng)營。

轉(zhuǎn)包(出租)土地的具體情況如下：

地塊名稱：

地類等級：

面積(畝)：

四至界址：東南西北

土地承包合同或經(jīng)營權(quán)證號：

合計(jì)共計(jì)畝(大寫);畝(小寫)。

轉(zhuǎn)包(出租)期限和交付日期

土地轉(zhuǎn)包(出租)期限為年，自年月日起年月日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。

甲方應(yīng)于年月日之前將土地交付乙方。

轉(zhuǎn)包(出租)價格與支付方式

雙方約定轉(zhuǎn)包(出租)價格以現(xiàn)金支付：每畝每年由乙方向甲方支付人民幣元，共計(jì)元(大寫：);

轉(zhuǎn)包(出租)價款支付方式：簽約當(dāng)年，乙方應(yīng)在合同簽訂生效之日起日內(nèi)付清當(dāng)年出租費(fèi);此后，應(yīng)在每年月日之前一次性付清當(dāng)年轉(zhuǎn)包(出租)費(fèi)。

雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包(出租)收益，在合同期滿后收回轉(zhuǎn)包(出租)的土地承包經(jīng)營權(quán)。

2、按時交付合同約定轉(zhuǎn)包(出租)的土地。

3、不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，并有義務(wù)幫助協(xié)調(diào)乙方與其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛。

4、轉(zhuǎn)包(出租)期內(nèi)，如遇自然災(zāi)害，各級政府給予在轉(zhuǎn)包(出租)土地上受損農(nóng)作物核發(fā)的救災(zāi)物資和補(bǔ)助款，甲方同意由乙方直接領(lǐng)取或領(lǐng)取后及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。

如需甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)及時協(xié)助辦理。

5、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

3、依法保護(hù)合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。

4、轉(zhuǎn)包(出租)到期時，及時向甲方交還轉(zhuǎn)包(出租)的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包(出租)。

5、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

有關(guān)政策性補(bǔ)貼、補(bǔ)償?shù)募s定

(一)轉(zhuǎn)包(出租)期內(nèi)，因國家或集體征占用轉(zhuǎn)包(出租)土地依法應(yīng)由土地承包人獲得的土地補(bǔ)償，歸甲方所有;青苗補(bǔ)助費(fèi)和乙方建造的地上附著物的補(bǔ)償歸乙方所有。

(二)轉(zhuǎn)包(出租)期內(nèi)，依轉(zhuǎn)包(出租)土地面積所計(jì)發(fā)的各級政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)的歸屬約定為乙方所有。

合同的解除或終止

(一)有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：

1、因國家、集體建設(shè)需要依法征用或占用轉(zhuǎn)包(出租)土地的。

2、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，并不損害國家、集體和他人利益的;

3、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;

4、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的;

(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未征得乙方同意故意延遲交付轉(zhuǎn)包(出租)土地的;

2、交付的土地不符合合同約定，嚴(yán)重影響使用的;

(三)乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任。

1、不按合同規(guī)定用途使用土地;

2、棄耕拋荒，破壞農(nóng)田水利設(shè)施，給土地造成永久性損害的;

3、逾期不支付土地轉(zhuǎn)包(出租)費(fèi)，經(jīng)催告后在60天內(nèi)仍未支付的。

違約責(zé)任

(一)因一方違約致使對方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，具體賠償數(shù)額依損失情況確定。

(二)乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每延遲一天，按應(yīng)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用承擔(dān)利息。

(三)甲方逾期交付土地，每延遲一天，按應(yīng)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用承擔(dān)利息。

爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可提請村民委員會或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

其他約定

1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

未盡事宜，雙方協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同簽訂后，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府鑒證。

3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對轉(zhuǎn)包(出租)的土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)。

4、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包管理部門各一份備案(如有鑒證，相應(yīng)增加一份鑒證機(jī)構(gòu)備案)。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

身份證號：

身份證號：

年月日

年月日

鑒證單位：(簽章)

鑒證人：(簽章)

年月日

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法篇二十五

甲方(入股方)：

住所： 聯(lián)系電話： 乙方(受讓方)：

住所： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《云南省實(shí)施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)入股事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、入股土地基本情況及用途

甲方自愿將其承包經(jīng)營的位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組的 畝土地向乙方入股開展股份合作經(jīng)營，乙方在該土地上從事 (主營項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營。入股土地的具體情況如下：

二、入股期限與交付時間

入股期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。甲方應(yīng)在 年 月 日前將土地交付乙方。

三、股權(quán)收益支付方式和支付時間

(一)甲方以土地入股后，可折合股份 股，甲方據(jù)此獲得股權(quán)收益每年為 ;且每年遞增 %。(約定不遞增的填寫零)

(二)乙方采取下列第 種方式支付股權(quán)收益。

1、以現(xiàn)金支付：即每畝每年由乙方向甲方支付元共計(jì) 元人民幣(大寫： )作為股權(quán)收益。

2、以實(shí)物支付：即每畝每年由乙方支付甲方 公斤 (實(shí)物名稱)，共計(jì) 公斤作為收益股權(quán)。

3、其他方式支付： 。

(三)支付時間：雙方約定如下： 。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的股份合作收益，在合同期滿后有權(quán)收回入股土地的承包經(jīng)營權(quán)。

2、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)入股土地，并要求乙方按合同履行義務(wù)。

3、甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

4、按合同約定交付入股土地。

5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)要求甲方按合同約定交付入股土地，并履行其他義務(wù)。

2、在不改變土地用途的前提下，依法享有對入股土地的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。

3、按照本合同約定按時向甲方支付入股土地應(yīng)得的股權(quán)收益。

4、不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得棄耕撂荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。

5、管好用好入股土地，不得從事掠奪性經(jīng)營。合同期滿時，應(yīng)及時向甲方交還入股的土地，且交還的土地地力情況不得低于入股時的等級。

6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

五、有關(guān)政策性補(bǔ)貼、補(bǔ)償和合同期滿有關(guān)事項(xiàng)的約定

(一)合同期內(nèi)，因國家或集體征占用入股土地依法應(yīng)由土地承包人獲得的土地征用補(bǔ)償，歸甲方所有;青苗補(bǔ)助費(fèi)和乙方建造的地上附著物的補(bǔ)償根據(jù)實(shí)際情況由雙方約定為 。

(二)雙方約定，合同期內(nèi)，依入股土地面積所計(jì)發(fā)的各級政府提供的各種支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)為：

(三)合同期內(nèi)，乙方建造的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，合同期滿后可作如下處理： 。

(四)合同期滿，關(guān)于土地恢復(fù)原狀等事項(xiàng)的約定： 。

六、合同的解除或終止

(一)有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：

1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，并不損害國家、集體和他人利益的;

2、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;

3、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的。

4、合同期內(nèi)，如因國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的，本合同自動終止，甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。

(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未征得乙方同意故意延遲交付入股土地的;

2、交付的土地不符合合同約定，嚴(yán)重影響使用的;

(三)乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任。

1、不按合同規(guī)定用途使用土地;

2、棄耕拋荒，破壞農(nóng)田水利設(shè)施，給土地造成永久性損害的;

3、逾期不支付土地轉(zhuǎn)包(出租)費(fèi)，經(jīng)催告后在 天內(nèi)仍未支付的;

4、喪失經(jīng)營能力無力履行合同的。

七、違約責(zé)任

(一)任何一方當(dāng)事人違約致使對方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，除向另一方支付違約金外，還應(yīng)賠償對方經(jīng)濟(jì)損失，具體賠償數(shù)額依損失情況確定。

(二)乙方不按合同約定支付股權(quán)收益的，每延遲一天，按應(yīng)支付收益的 %承擔(dān)違約金。

(三)甲方不按合同約定時間交付入股土地的，每延遲一天，按股權(quán)收益的 %承擔(dān)違約金。

(四)乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn)后，由乙方承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任，無法全部恢復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可提請村民委員會或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

九、其他約定

(一)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

(二)本合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商，決定 (是或否)鑒證。

(三)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對入股的土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)。

(四)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包管理部門各一份備案(如有鑒證，相應(yīng)增加一份鑒證機(jī)構(gòu)備案)。

甲方(簽章)：身份證號：年 月 日鑒證單位：(簽章)鑒證人：(簽章)

乙方(簽章)： 年 月 日 法人代表身份證號：年 月 日